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질문/답

안녕하세요 이번에 10년 공공임대 예비로 있다가 동호수 추첨을 해서 당첨된 사람입니다.

 

예비로 당첨되도 청약통장의 효력이 사라진다고 들었는데요,

 

우리은행 계좌조회 해보니 효력이 사라진거 같지가 않아서요,

 

1순위 확인해봐도 아직 1순위로 나옵니다.

 

혹시 당첨되도 청약통장 효력이 사라지지 않는 경우도 있나요??

 

그럴일은 없겠지만 혹시나 해서 질문 남깁니다.

 

아시는 분 도와주세요

 

감사합니다. 

답변합니다.
분양전환 공공임대아파트에 당첨된 경우에는 해당 청약통장을 사용하여 다른 분양아파트나 분양전환 공공임대아파트에 청약할 수 없습니다.
그리고 예비 당첨자의 경우 동호수 추첨을 해서 당첨되면 당첨자로 보아 동일한 통장으로 다른 주택의 공급을 신청할 수 없습니다.
그리고 전산관리지정기관은 당첨자명단을 영구적으로 전산관리하여야 하며, 사업주체가 당첨자를 선정하고 그 명단을 당첨자가 확정된 날부터 30일 이내에 통보하지 아니하는 경우에는 통보를 촉구하여야 하므로 30일 후에 확인해 보도록 하세요.
아래 주택공급에 관한 규칙 제7조 및 제57조를 참고하세요.

*아래 *
제7조(입주자저축의 통장 사용) 입주자저축에 가입한 사람은 해당 입주자저축의 통장을 사용하여 분양주택 또는 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 경우(제58조제1항에 따라 당첨이 취소된 경우는 제외한다)에는 동일한 통장으로 다른 주택의 공급을 신청할 수 없다.
[전문개정 2017.11.24.

제57조(당첨자의 명단관리) ① 사업주체는 당첨자의 명단이 확정된 경우에는 그 명단을 지체 없이 별지 제8호서식에 따라 전산관리지정기관이 정하는 방식으로 전산관리지정기관에 통보하여야 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 자가 아닌 사업주체(지역주택조합, 직장주택조합, 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업조합 등을 말한다)의 경우에는 시장·군수·구청장이 통보하여야 한다. <개정 2016.5.19.>
1. 제18조 각 호의 사업주체
2. 등록사업자
② 시·도지사는 제3조제2항제1호가목에 따른 주택의 경우 사업계획승인 당시 입주대상자가 결정되지 아니한 때에는 제1항에도 불구하고 입주대상자의 명단을 해당 주택의 사용검사일 이전까지 확정하여 전산관리지정기관에 통보하여야 한다.
●③ 전산관리지정기관은 제1항 및 제2항에 따라 통보받은 당첨자명단을 영구적으로 전산관리하여야 하며, 사업주체가 당첨자를 선정하고 그 명단을 당첨자가 확정된 날부터 30일 이내에 통보하지 아니하는 경우에는 통보를 촉구하여야 한다.
④ 제3항에 따라 당첨자명단을 관리함에 있어서 당첨자로 선정 또는 확정된 후 다음 각 호의 어느 하나에 해당하게 된 자는 당첨자로 보지 아니한다. 이 경우 사업주체(제4호 및 제5호의 경우에는 특별시장·광역시장·특별자치시장·시장·군수 또는 제15조제1항제2호에 따른 분양보증기관을 말한다)는 그 명단을 전산관리지정기관에 통보하여 당첨자명단에서 삭제하게 하여야 한다. <개정 2016.8.12., 2017.11.24.>
1. 세대주 또는 세대원 중 한 명이 취학·질병요양·근무상 또는 생업상의 사정으로 세대원 전원이 다른 주택건설지역으로 퇴거함으로써 계약을 체결하지 아니하였거나 해약한 자
2. 세대주 및 세대원 전원이 국외이주함으로써 계약을 체결하지 아니하였거나 해약한 자
3. 분양전환공공임대주택을 공급받은 후 다음 각 목의 어느 하나에 해당하게 된 자
가. 상속으로 인하여 다른 주택을 취득하여 세대원 전원이 해당 주택으로 이주함에 따라 사업주체에게 분양전환공공임대주택을 명도한 자
나. 이혼으로 인하여 분양전환공공임대주택의 입주자로 선정된 지위를 배우자에게 이전한 자
4. 사업주체의 파산, 입주자모집승인 취소 등으로 이미 납부한 입주금을 반환받았거나 해당 주택에 입주할 수 없게 된 자
5. 법 제11조, 법 제15조 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 사업계획 승인의 취소 또는 조합설립인가, 사업시행인가의 취소 등으로 사실상 주택을 공급받을 수 없게 된 자
6. 제58조에 따라 당첨이 취소된 부적격 당첨자
⑤ 제4항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 그 사유를 증명할 수 있는 재학증명서, 요양증명서, 재직증명서, 사업자등록증명서, 출입국사실증명원, 임대주택명도확인서, 파산 등으로 입주금을 반환받았거나 입주할 수 없게 되었음을 확인하는 서류(분양보증기관이나 특별시장·광역시장·특별자치시장·시장 또는 군수가 작성한 서류를 말한다) 및 주민등록표등본을 사업주체 또는 특별시장·광역시장·특별자치시장·시장·군수에게 제출하여야 한다.
⑥ 전산관리지정기관은 제1항 및 제4항에 따라 전산관리되고 있는 당첨자 명단을 입주자저축취급기관에 제공하여야 한다.
⑦ 전산관리지정기관은 제1항부터 제3항까지의 규정에 따라 통보받은 당첨자와 그 세대에 속한 자(당첨자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 당첨자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)에 대하여 당첨자 명단을 전산검색하고, 그 결과 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 있는 경우에는 그 명단을 사업주체에게 통보하여야 한다. 다만, 제1호의 경우에는 제1항부터 제3항까지의 규정에 따라 통보받은 당첨자에 대해서만 당첨자 명단을 전산검색한다. <개정 2016.8.12., 2016.11.15., 2017.9.20., 2017.11.24.>
1. 법 제65조제1항을 위반한 사람이 제56조제1항 각 호의 구분에 따른 입주자 자격제한 기간 중에 있는 경우
2. 제27조 및 제28조에 따라 제1순위로 공급신청할 수 없는 자가 제1순위로 공급신청하여 당첨된 경우
2의2. 제28조제6항에 따라 가점제의 적용 대상자가 아닌 자가 가점제를 적용받아 당첨된 경우
3. 제35조에서 제49조까지의 규정에 따라 주택특별공급을 받은 자가 다른 주택을 한 번 이상 특별공급받은 사실이 발견된 경우
4. 제54조제1항 각 호의 주택에 당첨된 자가 같은 조 제2항에 따른 재당첨 제한 기간 내에 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정된 경우
5. 제58조에 따라 당첨이 취소된 부적격 당첨자가 당첨일부터 1년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정된 경우
⑧ 사업주체는 제7항에 따라 통보받은 부적격당첨자에게 그 사실을 통보하고, 통보한 날부터 7일 이상의 기간을 정하여 소명자료를 제출받아 공급자격의 정당여부를 확인하여야 하며, 그 기간 내에 소명하지 아니한 자에 대해서는 입주자선정대상에서 제외하거나 공급계약을 취소하여야 한다.

* 이상입니다.  

부동산을 잘 몰라서 문의드려요
1.예를 들어서 청약이된 아파트 가격이 약 2억이라고 가정하면,, 그 아파트가 청약당첨이 되면 어떤 혜택이 있는지-알고 싶어요~

2. 청약은- 새로 지어진 아파트만 청약신청이 가능한가요??

3.아파트 분양 뜻도 알고싶어요 

분양은 시에서 그 지역의 일부를 택지로 개발해서 

저렴한 가격에 없는 서민들에게 파는 것이라고 생각하시면 됩니다.
예를들어 경기도공사에서 그 일을 하면 경기도 공사가 아파트를 짓는 주체가 되겠죠?

경기도공사가 짓는것이 벅차거나 어떠한 이유로든 개발하기 위해서 블록으로 지정된 땅을 
건설회사에게 입찰로 팔아서 건설회사가 지어서 파는 것을 민영분양 이라고 합니다.

경기도 공사사 분양을 하나 아파트를 짓는 것은 선정된 건설회사에 맡겨서 건축비만 받고 
건설회사는 빠져나가고 경기도공사에서 분양을 하는 것을 공공분양이라고 합니다.

서울은 땅이 없기때문에 택지개발이 할 수 없고 살고 계신 분들이 
노후화된 주택을 조합을 만들어서 모여 건설회사를 선정하여 짓는 것을 재개발이라고 하며 
살고 계신 분들이 선정된 아파트 동호수외에 남은 동호수를 분양합니다. 

분양을하기위해서 여러부대비용과 건축비 이익을 합하여 공개하는 금액을 분양가라고 합니다.
그 분양가가 현재 주변시세보다 저렴하다면 수요는 새아파트를 더 선호하므로 입주후에 
집값으로 시세차익을 볼 수가 있으니 큰 혜택이 되겠지요

안녕하세요 최근에 분양일에 관심이 많아져 이곳 카페에 가입을 하게 되었습니다

대구에서 면접도 한번 보았구요

실제로 하는일은 tm이 가장 많은가요?

완전 초짜인데 3개월동안은 계약 한개 못따고 일배운다는생각으로 각오하는게 맞나요?

그리고 팀장과 팀원들이 20대가 많은게 놀라워요.. 보통 큰금액의 계약을 하기엔 20대가 상대방한테 어려보이거나 경험이 없어보이지 않을까라는 생각을 했거든요.

영업은 어떤식으로 하는지 궁금하네요 tm밖에 떠오르는게 없어서요~!

주말엔 모두 출근을 해야하는거죠?  

올해 30살로 현재 이직을 준비중에 있습니다.

 

분양상담사를 해보고 싶어서 이렇게 글을 남깁니다.

 

솔직히 말씀 드리면 돈을 많이 벌고 싶은 이유가 첫번째 입니다.

 

물론 누구나 다 분양상담사 한다고 해서 많이 버는건 아니겠지만

 

그래도 한번 쯤 은 도전해 보고 싶습니다.

 

흔히들 말하는 금수저 집안이 아니고서야 앞으로 살아 가는데

 

다들 막막할거 라고 생각 됩니다. 저도 그러한 상황이고 

 

제가 잘되야 저희 부모님도 잘되는거고 제가 잘되서 

 

남들 부럽지 않게 부모님을 모시고 싶습니다 

 

정말 경험이 하나도 없다보니 머가 먼지 하나도 모르지만

 

마지막이다 라는 생각으로 열심히 배우고 끈기 있게 

 

도전해 보고 싶습니다. 

 

제가 열심히 하고 끈기 있게 하다보면 돈은 따라 올거라고 

 

생각 됩니다. 정말 좋은분 만나서 잘해보고 싶습니다!

 

 

탱딜힐 개념이 다른 게임에 비해

뚜렷한편이라 파티할때 좀 걱정이 되네요.

힐러는 엘린이라 많을것 같은데

창기사가 귀족이 될것 같다는..ㅎ
후일 그는 인도로 여행을 갔고 그때 맨토를 만나 진정 자기 내면의 자아와 화해를 하였습니다. 테라m 하나 걱정되는게.. 절대로 고개를 떨구지 말라. 고개를 치켜들고 세상을 똑바로 바라보라. 테라m 하나 걱정되는게.. ​그들은 변화는 피할 수 없는 것이며 자신들은 그 변화에 적응할 능력이 있다고 믿는다. 당신의 열정을 지배하라. 그렇지 않으면 당신이 열정에 지배될 것이다. 만일 어떤 사람이 그가 지니기에는 너무 큰 것을 갖게 되면 재난을 당하게 된다. 유관순 강감찬 을지문덕 이순신 세종대왕에서부터 에디슨 나이팅게일 링컨에 이르기까지 땀을 뻘뻘 흘리면서 이야기를 해주셨는데, 명예를 잃은 자는 다른 어떤 것도 잃을 수 없다. 네 꿈은 반드시 네 꿈이어야 한다. 다른 사람의 꿈이 네 것이 될 수는 없어. 테라m 하나 걱정되는게.. 우리 모두는 변화의 씨앗을 가지고 있는 것이다. 때론 지혜롭고 신중한 사람도 엄청난 두려움에 빠질 수 있다네. 테라m 하나 걱정되는게.. "이 사람아 다 주어버리면 친구는 어쩌려고.." "응.. 별것도 아닌데..뭘.. 난.. 할머니 보다 젊으니까 몇끼 굶어도 돼.. 어미가 먹이를 물고 나무에 앉아 있는 모습을 보며 미물이라도 자식을 위하는 마음에 숙연해지지 않을 수 없다. 사랑은 아름다운 여자를 만나서부터 그녀가 꼴뚜기처럼 생겼음을 발견하기까지의 즐거운 시간이다. 테라m 하나 걱정되는게.. 스스로 모든 것을 용서하는 노년기는 아무 것도 용서받지 못한다. 테라m 하나 걱정되는게.. 최상의 지도자, 가장 이상적인 지도자는 아래에서 그를 알아준다. 그리고 음악은 가장 공포스런 상황에서도 듣는 사람을 고통스럽게 하지 않아야 하며 사람들을 기쁘게 하고 매료시켜야 한다, 그것에 의하여 음악으로 항상 남아있게 된다. 악기점 주인은 얼른 밖으로 나가 바이올린을 판 사람을 찾으려 했으나 허사였다. 예술가가 성직자나 목사가 될 필요는 없지만, 그를 따르는 사람들을 위한 따뜻한 마음을 가져야만 한다. 테라m 하나 걱정되는게.. 최악의 적도, 최선의 친구도 너 자신에게서 찾을 수 있다. 두려움만큼 사람에게서 생각하고 행동하는 힘을 효과적으로 빼앗아 가는 감정은 없다. 언론의 자유를 보호하는 법이 있지만, 어느 것도 언론으로부터 사람들을 보호하는 것보다 가치 있지 않다. 테라m 하나 걱정되는게.. 시작이 가장 중요했다. 거리나 시간, 자세등 다른 어떤 것도 그 시점에서는 중요하지 않았다. 테라m 하나 걱정되는게.. 상처가 나를 지배하여 그 포로가 되는 것이 아니라 그 상처를 내 삶의 디딤돌로 바꾸어 버리는 것, 그것이 내가 내 삶의 진정한 지배자입니다. 테라m 하나 걱정되는게.. 자신의 강점을 약화시키는 것이 있다면 종류를 막론하고 힘의 균형을 불리하게 만들 수 있다.

마케팅과 영업에서 서비스를 판다는 것이 무엇을 의미하나요

 

자시히 설명좀 부탁드려요

안녕하세요

 

마케팅과 영업에서 서비스를 판다는것이 무었이냐는 질문이시군요

 

물론 만은 예가있겟지만

그중 한가지 예를 들어본다면 서비스라함은 말그대로 서비스 지요

 

마케팅의 중요한 방밥중 하나가 서비스를 팔기전에 나를 파는것입니다.

나를 판다는건 나의신뢰를 고객이 충분히 할수있도록 설득및 진솔한 대화가 필요하겠지요

그다음에 파는것이 유,무형의 서비스를 파는것입니다.

 

무형상품의 예로 보험등을 예로 들을수잇는데요

볼수도 만질수도 없지만 꼭 필요한것 ^^

 

또한가지는 창작 (행위예술등) 내가 상품이되서 고객이 돈을 주고 나를 보기위하여 모이는 것이지요.

춤, 노래,연극 영화등등 이 되겟네요

 

유형의 상품으로는 말그대로 물건(상품) 이죠 ^^

볼펜,스크보드,뭐 대부분은 유형상품이되겟네요

 

여기까지가 제가 아는 상식입니다.

가입했어요 등업 부탁드려요 ^^

사람들에게 진실을 말하라.
그 이유는 첫째, 그렇게 하는 일이 옳은 일이기 때문이고,
둘째, 결국 사람들이 언젠가는 진실을 알게 되기 때문이다.
지금 당장이든 아니면 오랜 시간이 지난 후든
부정직함은 드러나게 마련이며,
아무리 감추려 해도 소용이 없다 
- 모토롤라 전 CEO 폴 갤빈 

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